il mutuo a tasso d'interesse fisso per coloro che vogliono sempre tutto sotto controllo
Il mutuo a tasso d'interesse fisso è un mutuo che prevede il rimborso del debito contratto attraverso rate mensili che sono tutte uguali tra di loro per tutta la durata del mutuo stesso.
Il tasso d'interesse fisso viene calcolato attraverso la somma di due diversi elementi
- EURIRS
- Spread
L'EURIRS ossia l'Euro Interest Rate Swap è un tasso di riferimento che viene calcolato direttamente dalla banca centrale e che è quindi uguale per tutti.
Lo spread invece dipende da banca a banca ed è un valore scelto dalla banca stessa. Lo spread corrisponde in pratica al guadagno effettivo della banca su questo particolare servizio. Lo spread solitamente oscilla tra lo 0,50% minimo e il 2% massimo.
Il tasso d'interesse così calcolato, eurirs sommato allo spread, rimane quindi come abbiamo detto invariato. Questo significa che il cliente conosce con esattezza
- l'ammontare esatto della rata mensile che deve essere pagata
- il valore del debito contratto che ancora deve essere risarcito
Il cliente quindi con un mutuo a tasso d'interesse fisso ha sempre sotto stretto controllo la propria situazione finanziaria e non incorre in alcun tipo di sorpresa.
Proprio per questo motivo il mutuo a tasso d'interesse fisso dovrebbe essere scelto
- da tutti quei clienti che vogliono sapere in modo esatto quale sia l'importo della rata che deve essere pagata ogni mese
- da tutti quei clienti che vogliono sapere in modo esatto quale sia l'importo del debito che hanno contratto
- da tutti quei clienti che prevedono per quel periodo una crescita nell'inflazione per cui la scelta del tasso variabile sarebbe assolutamente controproducente
- da tutti quei clienti che vogliono avere la certezza di un reddito fisso mensile sul quale contare
L'apertura di un mutuo a tasso d'interesse fisso ha sostanzialmente solo due svantaggi
- il tasso d'interesse fisso è sempre un pò più alto rispetto al tasso d'interesse variabile
- con il tasso d'interesse fisso non è possibile usufruire degli eventuali momenti vantaggiosi del mercato finanziario
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