Requisiti Mutuo

Per poter richiedere un mutuo è necessario essere in possesso di vari requisiti

• è necessario essere maggiorenni
• è necessario rientrare anche in un età massima che viene decisa dalla banca o dalla società finanziaria
• è necessario essere residenti in Italia o in alcuni casi essere residenti dell'Unione Europea
• è necessario avere un reddito familiare mensile tale da poter garantire il pagamento della rata mensile del mutuo
• è necessario non essere stati classificati come cattivi pagatori ossia non aver avuto alcun tipo di problemi con altri mutui, prestiti o finanziamenti

Oltre a questi requisiti può anche essere utile avere altre garanzie da offrire dalla banca oltre al reddito mensile. Spesso può essere richiesto per esempio un immobile di proprietà sul quale eventualmente fare un ipoteca o altre tipologie di beni di proprietà come ad esempio la macchina.

Gli immobili di proprietà del richiedente per essere considerati delle buone garanzie dovrebbero sempre essere liberi da vincoli di vario genere

• l'immobile non dovrebbe essere soggetto a condoni edilizi che non siano ancora stati concessi
• sull'immobile non dovrebbero gravare vincoli da parte del Ministero dei Beni Culturali e Ambientali
• sull'immobile non dovrebbero gravare ipoteche

Anche le situazioni familiari come ad esempio divorzi, separazioni e problemi di compravendita potrebbero essere considerate come situazioni contrarie alla richiesta di un mutuo.

Nei casi in cui il reddito non sia sufficientemente alto oppure nel caso in cui non vi siano altre garanzie la banca può cercare di tutelarsi chiedendo la firma di un garante ossia di una terza persona che si faccia credito e quindi si assuma la responsabilità di eventuali problemi finanziari di colui che contrae un debito. Il garante o fideussore deve ovviamente essere una persona che possiede invece tutte le garanzie necessarie per l'apertura di un eventuale mutuo.

Il garante quindi deve

• essere in possesso di una stipendio alto oppure di un buon patrimonio
• essere stato in passato un buon pagatore e non aver avuto quindi alcun tipo di problema economico
• essere una persona con al massimo 75 anni di età

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