l'andamento dell'EURIRS per il mutuo a tasso d'interesse fisso
L'EURIRS corrisponde in realtà all'IRS, Interest Rate Swap, per l'area euro. Si tratta del valore di riferimento calcolato direttamente dalla banca centrale europea per il calcolo della rata del mutuo a tasso d'interesse fisso. Ovviamente per il calcolo di questa rata all'IRS deve essere aggiunto anche il valore spread ossia il valore scelto dalla banca stessa e che indica il suo reale guadagno.
Per il calcolo dell'EURIRS vengono prese in considerazione le transazioni tra le realtà bancarie più grandi d'Europa e in modo particolare vengono presi in considerazione i cambiamenti del mercato dei tassi a lungo termine.
L'EURIRS ha un valore più alto rispetto al valore dell'EURIBOR e inoltre questo tasso interbancario di riferimento varia in funzione della durata. Minore è la durata minore è infatti anche il valore dell'EURIRS. Il valore IRS viene quindi preso in considerazione in base alla durata totale del mutuo stesso.
Ovviamente il tasso EURIRS varia di giorno in giorno e questa è una cosa che deve sempre essere tenuta in mente nel momento in cui si stipula un contratto di mutuo a tasso fisso. Il valore EURIS preso in considerazione è infatti sempre quello relativo al giorno della stipula del contratto stesso a meno che non ci siano per contratto alcuni vantaggi e opzioni che il cliente può prendere in considerazione.
Di seguito riportiamo la tabella con gli ultimi dati aggiornati al 23/07/2010 del tasso EURIRS (nelle durate più utilizzate per i mutui)
| Eurirs 1 anno | 1,220% |
| Eurirs 2 anni | 1,410% |
| Eurirs 3 anni | 1,640% |
| Eurirs 4 anni | 1,900% |
| Eurirs 5 anni | 2,150% |
| Eurirs 6 anni | 2,370% |
| Eurirs 7 anni | 2,550% |
| Eurirs 8 anni | 2,710% |
| Eurirs 9 anni | 2,840% |
| Eurirs 10 anni | 2,960% |
|
Eurirs 12 anni |
3,140% |
| Eurirs 15 anni | 3,340% |
| Eurirs 20 anni | 3,450% |
| Eurirs 25 anni | 3,420% |
| Eurirs 30 anni | 3,330% |
| Eurirs 40 anni | 3,210% |
| Eurirs 50 anni | 3,190% |
Si tratta quindi di un periodo particolarmente favorevole per il clienti che vogliono aprire un mutuo a tasso fisso perchè il tasso è nettamente in ribasso rispetto al periodo precedente. E' molto importante avere sempre sotto controllo l'andamento mensile di questo valore di riferimento per capire come possono mutare nel tempo i dati necessari all'apertura di un mutuo a tasso d'interesse fisso. E' inoltre molto importante non aspettare troppo quando si è in un momento favorevole perchè questi dati possono mutare anche in modo molto repentino.
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